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Die Bungalow-Anlage entsteht in Petershagen-Lahde, in einer zentrumsnahen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das neue Pflegeheim „Stift Lahde“ sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Nahegelegene Grünanlagen, das Schwimmbad Lahde sowie die Nähe zur Weser bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nahversorgung machen diese Lage besonders attraktiv.
Objektbeschreibung:
Das Neubauprojekt in Petershagen-Lahde umfasst die Errichtung einer modernen, barrierefreien Bungalow-Anlage. Insgesamt entstehen 5 Häuser, die in hochwertiger und solider Massivbauweise errichtet werden, davon 3 Gebäude mit 4 Bungalows als Reihenhausanlage und 2 Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnflächen betragen 88 m², 90 m² und 112 m². Jedes Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, eine schöne Südterrasse und ein Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet und bieten ein komfortables Wohnambiente. Ein separates Gebäude beherbergt Abstellräume, die von den Bewohnern erworben werden können, sodass zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung stehen. Die gesamte Anlage wird mit moderner, energiesparender Haustechnik ausgestattet,
die durch ein Blockheizkraftwerk betrieben wird.
Dies gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt in Petershagen-Lahde eine ideale Wohnlösung für Menschen, die barrierefrei, komfortabel und in guter Lage wohnen möchten. Die hochwertige Bauweise und Ausstattung kombiniert mit einer energiesparenden Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Die zentrumsnahe Lage und die gute Infrastruktur runden das Angebot ab und machen diese Bungalow-Anlage zu einer erstklassigen Wahl für ein sorgenfreies Wohnen auch im Alter.
Wir möchten für unsere Kunden DER Ansprechpartner rund um ihre Immobilien sein, weshalb unser Leistungsspektrum weiter gefasst ist als das eines klassischen Immobilienmaklers. Bereits vom ersten Kontakt an stehen wir für sämtliche rechtliche, wirtschaftliche und persönliche Themen in Bezug auf Immobilien zur Verfügung und auch nach Abschluss begleiten wir unsere Kunden weiter, z. B. bei der Betreuung der Immobilie. Dabei ist uns der persönliche Kontakt und ein stets erreichbarer, fester Ansprechpartner besonders wichtig.
Im Detail lässt sich unser Leistungsspektrum deshalb schwierig aufzählen, kurz und bündig sind es aber folgende Services, die wir bieten:
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine große wirtschaftliche Transaktion – für viele sogar die größte ihres Lebens. Eine erfolgreiche Durchführung sollte also kein Glücksspiel sein. Neben den rein rechtlichen Belangen sind vielzählige Faktoren zu berücksichtigen, die über Erfolg oder Misserfolg beim Immobilienkauf entscheiden.
Unsere Makler sind sehr erfahren und kennen die Marktbedingungen und Immobilien genau. Sie erfahren sehr früh von Angeboten und Nachfragen und können diesen Wissensvorsprung für Sie nutzen. Mit unseren Immobilienmaklern in Minden und den Immobilienmaklern in Bückeburg sind wir direkt vor Ort, regional voll integriert und persönlich für Sie da. Aber auch die folgenden Gründe, sind starke Argumente, uns als Makler für Ihre Immobilie zu beauftragen.
Für viele Eigenheimbesitzer ist der Preis der entscheidende und wichtigste Punkt beim Immobilienverkauf. Er soll natürlich möglichst hoch sein. Die Erfahrung zeigt jedoch, dass besonders private Verkaufsangebote den Preis so hoch ansetzen, dass er am Immobilienmarkt nicht durchsetzbar ist. Die Folge ist, dass der Verkauf stark verzögert wird oder gar nicht zustande kommt. Um dies zu vermeiden, unterstützen wir Sie mit unserer Erfahrung und der Kenntnis der aktuellen Marktlage. Wir ermitteln den aktuellen Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung unter Berücksichtigung der geo- und demografischen Gegebenheiten und setzen gemeinsam mit Ihnen ein realistisches Angebot auf. So erzielen wir den höchstmöglichen Preis, der am Markt bestehen kann und einen zeitnahen Verkauf ermöglicht.
Zuerst müssen interessierte Käufer auf Ihr Objekt aufmerksam gemacht werden. Mit erprobten Strategien, durch unsere langjährig gewachsenen Kontakte und anhand unserer Erfahrung bei der Objektpräsentation finden wir schnell potentielle Käufer für Ihre Immobilie. Doch Käufer ist nicht gleich Käufer. Wie ernst meint er oder sie es? Kann der Kaufpreis überhaupt aufgebracht werden? Als Ihr Immobilienmakler sichern wir ab, dass ein Käufer geeignet ist und prüfen die Zahlungsfähigkeit genau, um Sie vor Unannehmlichkeiten zu bewahren.
Ist Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück als Angebot veröffentlicht, müssen telefonische Anfragen entgegengenommen, Besichtigungen begleitet und Verkaufsgespräche geführt werden. All dies übernehmen wir für Sie als Ihr Immobilienmakler. Ebenso kümmern wir uns um die Formalitäten, wie den Energieausweis, einen Grundbuchauszug und alles Weitere, was für den Verkauf benötigt wird. Selbstverständlich immer in enger Abstimmung mit Ihnen und in dem Umfang, wie Sie wünschen.
Die rechtlichen Voraussetzungen und steuerlichen Ansprüche beim Immobilienverkauf und Immobilienkauf sind umfangreich. Als Ihr Immobilienmakler übernehmen wir die Bürokratie für Sie und stellen sicher, dass alle gesetzlich geforderten Unterlagen korrekt aufgesetzt sind. Wir prüfen, welche Steuern anfallen können, wie diese vermieden oder umgelegt werden können - mit dem geringstmöglichen Aufwand aber größtmöglichen Vorteilen für Sie.
Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen auch bei der Immobiliensuche zur Seite. Natürlich können Sie jederzeit auf unserer Internetseite selbstständig nach passenden Angeboten schauen, wir unterstützen Sie aber auch gerne darüber hinaus. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anforderungen an eine Mietimmobilie, ein Eigenheim oder auch eine Kapitalanlage fest. Gemäß diesen Vorgaben durchsuchen wir für Sie Immobilienangebote, nehmen Kontakt zu den Anbietern auf und vereinbaren Termine.
Der Verkauf einer Immobilie kann aufwändig und nervenaufreibend sein. Muss er aber nicht. Wir vermarkten Immobilien hauptsächlich im Schaumburger Bereich (Bückeburg, Obernkirchen, Stadthagen, Bad Eilsen) und Minden (Porta Westfalica, Petershagen, Hille, Bad Oeynhausen), aber auch darüber hinaus. Mit unserer Erfahrung und unseren Kontakten haben wir vielfältige Möglichkeiten und können Sie umfangreich unterstützen. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: den Verkauf Ihrer Immobilie.
Bereits beim ersten Kontakt erhalten Sie einen festen Ansprechpartner, der während der gesamten Zusammenarbeit immer für Sie erreichbar ist und das gemeinsame „Projekt“ ausführlich kennt. In den ersten Gesprächen werden Wünsche und Anforderungen abgeklärt und zum Beispiel festgelegt, ob Sie die klassische, öffentliche Vermarktung bevorzugen oder vielleicht lieber einen diskreten Vermarktungsservice für Ihre Prestige-Immobilie in Top-Lage wünschen. Anschließend bewerten wir Ihre Immobilie anhand verschiedenster Faktoren und Berechnungsverfahren und erarbeiten eine passende Verkaufsstrategie.
Während der Vermarktung übernehmen wir die Kommunikation mit den Interessenten, planen in enger Abstimmung mit Ihnen die Besichtigungstermine, führen Besichtigungen durch und geben Ihnen regelmäßig einen Überblick des aktuellen Verkaufsstatus. Ist der passende Interessent gefunden, wickeln wir für Sie die Vertragsverhandlungen ab und begleiten Sie mit allen Formalitäten bis zum erfolgreichen Abschluss.
Das Kerngeschäft der Kellermeier & Salge GmbH Immobilien liegt in der klassischen Vermittlung von Grundstücken und Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbe- und Renditeobjekten sowie in der Projektierung von Neubauobjekten. Das Unternehmen wurde 1994 von Günter Kellermeier und Gerhard Salge gegründet und überzeugt seit nunmehr 30 Jahren als professionelles Immobilienunternehmen.
Wir sind konsequent auf die Erfüllung der Wünsche unserer Kunden ausgerichtet! Wenn Sie Wert legen auf eine fachgerechte Beratung in allen Belangen "Rund um die Immobilie", wollen wir gerne Ihr kompetenter Partner sein.
Wir stehen Ihnen gerne jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
